Trenutno možeš da pogledaš univerzitete i fakultete u Srbiji.
Visoka kirija oterala studente
(Građanski list) - U Novom Sadu je i dalje prazno čak 1.500 stanova. Ni početak nove školske godine i dolazak studenata nije popravio tu tužnu sliku.
Za pojedine stanove oglas se daje i po nekoliko puta, a u ponudi ima stanova različite kvadrature i na raznim mestima u gradu. Pale su i cene kirije, ali nedovoljno da stanovi koji zvrje prime nove stanare.
U agencijama za nekretnine kažu da vlasnici stanova čekaju po dva-tri meseca dok ne pronađu nove stanare. Ranijih godina, kako objašnjavaju u agencijama, za jedan stan bilo je zainteresovano po pet zakupaca, ali se situacija ove godine drastično promenila.
- Stanodavci su puno očekivali od dolaska studenata, ali se situacija nije bitnije promenila. I dalje svakodnevno primamo po desetak ponuda za izdavanje stanova. Lane su studenti već u julu i avgustu, prilikom upisa na fakultete, kaparisali stanove, ali ove godine nije tako. Poređenja radi, u septembru prošle godine nismo imali nijedan slobodan stan. Sada se tek pokoji student javi na oglas, ali se više raspituju - kaže za GL Slavica Pašćan, zamenik direktora agencije "Megatrans".
Gramzivost
Željni lake zarade, stanodavci su zbog studenata podigli kiriju. Isti stan koji porodicama izadaju za 200 - studentima rentiraju za 250 evra. Za garsonejere se traži i do 200 evra, ali se nijedna nije izdala po toj ceni. Uglavnom se izdaju po 150 evra, a plafon je 170 evra - navodi naša sagovornica.
Da bi se zaštitili od podstanara, stanodavci kao depozit traže jednu mesečnu kiriju ili sto evra. Ima i zahteva da podstanari ne budu pušači, da ne budu studenti, dok neki traže isključivo studentkinje. Ima i slučajeva da stanodavci ne žele decu u stanu. U agenciji "Megatrans" procenjuju da će, zbog ponude veće od potražnje, cene izdavanja stanova dodatno padati, jer se ne očekuje ni velika navala studenata u oktobru.
Mnogi stanodavci moraće da shvate realnost i prihvate činjenicu da je prazan stan - "najskuplji stan", zbog mesečnih troškova za komunalije i njegovog održavanja, te posegnuti za smanjenjem kirije. U agenciji "Venis" ističu da je tržište izadavanja stanova živnulo s dolaskom studenata, ali ponuda, kako kažu, i dalje premašuje potražnju za stanovima.
Depozit kao omča
Da su tvrdnje zaposlenih u agencijama za izdavanje stanova tačne - potvrđuje i primer Stanke Stepanov, apsolventkinje na Filozofskom fakultetu, koja je unajmila stan početkom avgusta.
- Dok sam tražila stan, bilo je raznih ponuda. Garsonjere su bile od 150 do 200 evra, u zavisnosti od lokacije. Većina stanodavaca, međutim, imala je nameru da podigne cenu od 1. septembra. Tako mi je jedan gazda rekao da ću u avgustu plaćati 150 evra, a od septembra 180 evra, što sam odbila.
U ponudi je bilo dosta stanova, a unajmila sam garsonjeru u novoj zgradi na Detelinari za 150 evra. Dopada mi se što je u stanu mašina za veš. To je retkost kod ostalih stanodavaca. Gazdarica nije tražila depozit, što mi je takođe bitno. Osam stanova sam promenila u poslednjih pet godina, i mislim da mi je ovo dosad najbolje rešenje - kaže Stanka Stepanov, apsolventkinja na Filozofskom fakultetu. Njena koleginica Biljana K. ima svoje mišljenje o izostanku navale studenata na prazne stanove.
- Većina studenata bude kod rodbine i prijatelja kada dolaze na ispit, ili pak doputuju tog dana na polaganje. Tek od oktobra, kad počinju predavanja, planiraju da iznajme stan. Puno im je da plaćaju stan u avgustu i septembru - kaže Biljana.
Centar najskuplji
U agencijama navode da za izdavanje novih nameštenih garsonjera u centru grada vlasnici traže od 180 do 200 evra, ali su stanovi, ipak, prazni. Interesovanja ima kada se cene spuste na 150 do 170 evra. Kirija za garsonjere na Novom naselju i Detelinari nešto je niža. Za dvoiposobne stanove u centru traži se 200 evra, ali izdavanje ide kilavo. Trosobni stanovi, koji se nude za 300 do 350 evra, veoma se slabo traže.